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干货,收藏!CPA《税法》记忆口诀(三)

2020-09-10 | 249

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今天依然跟大家分享CPA考试中的《税法》科目口诀

 

税收记忆口诀1:

房产税税率

 

房产税率要记牢,考试一般给不到;

12%从租解药,从价计征多一点狂笑;

个人出租房屋经常考,4%税率要记牢。

 

税法记忆口诀2:

房产税税收优惠

房产自用免税住,宗教名胜财政出;

机关军队逛公园,团队自用免负担;

个人房产莫出租,企业学医房产无。

 

税法记忆口诀3:

房产税纳税义务发生时间

原有房产转经营,当月征税不宽容;

新建房屋来生产,建成之日是关键;

委托施工要验收,租借房屋交付后;

存量房产要办证,次月交税找平衡。

 

 税法记忆口诀4:

房产税纳税人

房屋产权要交税,具体谁交再分类,

产权国有经营人,集体所有集体分。

产权出典承典人,产权不定不好分,

实际使用做基本,纳税无租用房屋,

税额使用人来出。

 

税法记忆口诀5:

房产税应纳税额计算

 

房产计税从价征,余值租金两平衡;

房产自营余值在,房产出租租金来;

以房投资分情况,共担风险余值享;

不担风险收益稳,租金收入不输阵。

 

好啦,由于时间关系今天先分享就到这里啦!还有其他口诀,咱们下期继续哦!

 

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